31、国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括（　）。
　　A、占有权
　　B、使用权
　　C、收益权
　　D、所有权
　　【正确答案】 D
　　【答案解析】 本题考查的是与土地相关的物权。我国实行土地所有权和使用权的分离，国有建设用地所有权归国家所有，土地使用者享有占有、使用、收益和部分处分的权利。参见教材P17。
　　32、下列物权中，不属于用益物权的是（　）。
　　A、土地所有权
　　B、土地承包经营权
　　C、建设用地使用权
　　D、地役权
　　【正确答案】 A
　　【答案解析】 本题考查的是物权的种类。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。参见教材P16。
　　33、下列权利中属于用益物权的是（　）。
　　A、抵押权
　　B、质权
　　C、土地承包经营权
　　D、留置权
　　【正确答案】 C
　　【答案解析】 本题考查的是物权的种类。物权包括所有权、用益物权和担保物权。用益物权又包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地的使用权、地役权。担保物权包括抵押权、质权和留置权。参见教材P16。
　　34、（　）是指财产实际掌握、控制的权能。
　　A、处分权
　　B、占有权
　　C、使用权
　　D、收益权
　　【正确答案】 B
　　【答案解析】 本题考查的是物权的种类。占有权是指财产实际掌握、控制的权能。参见教材P16。
　　35、根据《物权法》，土地承包经营权属于（　）。
　　A、所有权
　　B、用益物权
　　C、担保物权
　　D、准物权
　　【正确答案】 B
　　【答案解析】 本题考查的是物权的种类。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。参见教材P16。
　　36、当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，（　）。
　　A、合同不生效
　　B、不影响合同效力
　　C、合同无效
　　D、合同终止
　　【正确答案】 B
　　【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。参见教材P18。
　　37、由于大量摊贩占据门前的道路，某建筑公司的项目工地门前十分拥挤。在工程进入建筑阶段工程车辆进出极其不便，为了不耽误工期。这种情况下，项目经理可以采取（　）的方式向司法部门请求保护自己的物权。
　　A、请求确认物权
　　B、请求排除妨碍
　　C、请求恢复原状
　　D、请求返还原物
　　【正确答案】 B
　　【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。物权受到妨害，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。参见教材P19。
　　38、当物权的标的物因他人的侵权行为而遭受损失时，如果能够修复，物权人可以请求行为人（　）。
　　A、排除妨碍
　　B、恢复原状
　　C、返还原物
　　D、赔偿损失
　　【正确答案】 B
　　【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。造成不动产或者动产损毁的，权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状。参见教材P19。
　　39、关于不动产物权设立的说法，正确的是（　）。
　　A、经依法登记，发生设立效力
　　B、合同签字盖章，发生设立效力
　　C、依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
　　D、未经登记，不动产交易合同无效
　　【正确答案】 A
　　【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法按照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。参见教材P18。
　　40、物权是（　），债权是（　）。
　　A、绝对权，相对权
　　B、相对权，绝对权
　　C、绝对权，绝对权
　　D、相对权，相对权
　　【正确答案】 A
　　【答案解析】 本题考查的是债的基本法律关系。物权是绝对权，债权是相对权。参见教材P20。